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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Santa Rita/PB , B. Popular , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santa Rita/PB!
Este apartamento de 47,9m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em B. Popular, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.975,15
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.975,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Santa Rita/PB, com 47,9m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 134.975,15, com um lance mínimo de R$ 117.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ocorre em 13/01/2026, com a segunda praça em 19/01/2026, o investidor tem flexibilidade para avaliar o cenário de lances.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Rita/PB, especialmente no bairro B. Popular. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, infraestrutura do condomínio, se houver) é fundamental para determinar um valor justo de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 134.975,15 e o lance mínimo para a segunda praça é R$ 117.000,00, o investidor deve definir um teto de gastos baseado na sua análise de mercado e potencial de retorno. Se o objetivo for revenda, o lucro potencial deve ser considerado. Se for para locação, o retorno do aluguel deve cobrir os custos e gerar lucro.
  • Custos Adicionais: É importante prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado (0410100060000006) deve ser verificado para entender o valor anual e se há débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Santa Rita/PB pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel, tornando-o um investimento ainda mais atrativo.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 31818) está disponível, o que é um ponto positiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.975,15 e da 2ª praça é de R$ 134.975,15. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro B. Popular em Santa Rita/PB. A região de B. Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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