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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Santana , Santana , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento em Santana, casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. Com 65,29 m² de área total e 45,19 m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro. A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 155.500,00 tornam esta uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 135.259,27
Economia: R$ 44.740,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A praça inicial está marcada para 11/11/2025 às 13:00 com um valor de lance inicial de R$ 180.000,00, e a segunda praça em 18/11/2025 às 13:00 com um valor reduzido para R$ 135.259,27. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e obter um preço mais vantajoso, dado que o valor de avaliação é de R$ 155.500,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o edital completo (disponível em anexo) para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de transferência e possíveis débitos. A Caixa exige a aprovação da carta de crédito antes do leilão, o que deve ser feito com antecedência para garantir a viabilidade financeira.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é R$ 155.500,00 e o lance inicial da primeira praça é R$ 180.000,00, a segunda praça com lance inicial de R$ 135.259,27 apresenta um risco menor e um potencial de retorno maior. Planejo fazer uma oferta na segunda praça, visando um valor máximo de R$ 145.000,00, o que ainda estaria abaixo do valor de avaliação e ofereceria uma margem de lucro considerável após custos de transferência e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), taxas do leiloeiro e possíveis reformas. O edital menciona que os débitos do imóvel são responsabilidade do arrematante, portanto, uma análise detalhada desses custos é indispensável.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, o pagamento de 5% do valor do bem com recursos próprios é obrigatório. A aprovação da carta de crédito antecipada é essencial para a conclusão da compra. A partir da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.259,27. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Villa das Pitangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa das Pitangueiras em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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