Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Santo André
Vila Valparaiso, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 345.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA XINGU,N. 820 APTO. 4 LT 20 QD 09, VILA VALPARAISO - CEP: 09060-050, SANTO ANDRE - SAO PAULO
Área:
36.97m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional em Santo André. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 36,97 m², ele é ideal para pequenas famílias ou investidores. A localização na Vila Valparaíso oferece fácil acesso a comércios e serviços da região, além de estar próximo a transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual inquilino ou para uso próprio após a desocupação. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 345.000,00, o que torna este apartamento uma opção atrativa para quem deseja investir em um imóvel em uma área em crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 345.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 322.845,63 |
-6%
Economia de
R$ 22.154,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.850,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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