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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Santo André/SP , Vila Scarpelli , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santo André! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área útil de 61,26m². Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com segurança e suporte especializado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 18:00
Valor: R$ 354.346,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Santo André apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A localização na Rua Dino Bueno, 79, em Vila Scarpelli, é um ponto a ser considerado, pois a região pode oferecer boa demanda por aluguel, especialmente para famílias ou profissionais que trabalham na cidade.

Considerando que o leilão é extrajudicial e que o imóvel permite financiamento, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem um lance mínimo de R$ 354.346,75. Este valor, comparado à avaliação de R$ 556.000,00, representa um desconto considerável, tornando a aquisição atrativa. A comissão do leiloeiro é de 0,01%, o que é um valor baixo e não impacta significativamente o custo total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Scarpelli, Santo André. Verificar preços de venda e locação de imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem pode ajudar a definir um lance máximo seguro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, é fundamental considerar os custos com impostos (IPTU), condomínio (que pode chegar a 10% do valor de avaliação, conforme informado), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de financiamento, caso opte por essa modalidade.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável. Como o leilão permite financiamento, o comprador pode utilizar recursos próprios para a entrada e financiar o restante, o que pode ampliar o público de potenciais compradores caso o objetivo seja revender o imóvel após a valorização.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja locação, após a aquisição e eventuais reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.346,75 e da 2ª praça é de R$ 333.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Scarpelli em Santo André/SP. A região de Vila Scarpelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Blue Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Blue Residence em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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