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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São Carlos/SP , Parque Dos Flamboyants , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em São Carlos/SP!
Apartamento com 41,85 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Embora apresente gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a resolução pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 88.990,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em São Carlos/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 152.000,00 e o lance inicial de R$ 88.990,38. A diferença entre esses valores sugere uma margem considerável para negociação e lucro.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 30/09/2025. Dado o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, é recomendável monitorar os lances e considerar uma oferta estratégica na primeira praça para garantir a aquisição a um preço vantajoso.
  • Custos de Regularização: O principal ponto de atenção é o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial que o investidor realize uma diligência completa para estimar os custos e o tempo necessários para a regularização. Essa informação deve ser considerada no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Mercado: Após a regularização, o imóvel pode ser comercializado ou alugado. A área de 41,85 m² com 2 quartos é um formato procurado no mercado imobiliário, especialmente em cidades universitárias como São Carlos.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda (flipping), o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível na primeira praça e, após a regularização, realizar pequenas reformas para maximizar o valor de venda. Se o objetivo for locação, o imóvel pode gerar renda passiva após a quitação das pendências.
  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Carlos para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Flamboyants em São Carlos/SP. A região de Parque Dos Flamboyants possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Everest. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Everest em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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