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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São Carlos/SP , Parque Estância Suiça , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em São Carlos/SP!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 43,22m² e uma área total de 103,93m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, banheiro e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias ou para quem deseja rentabilizar com aluguel.
A localização em São Carlos/SP, uma cidade com forte polo educacional e industrial, garante potencial de valorização. A matrícula 186415 e o IPTU 4119016033 estão regularizados.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 272.838,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em São Carlos/SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área total de 103,93m² e área privativa de 43,22m². A avaliação de R$ 237.000,00 e o lance inicial de R$ 272.838,61 indicam um valor de mercado que pode ser competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São Carlos, focando em apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga) em bairros com boa infraestrutura e acesso a serviços. O objetivo é entender o valor de aluguel e revenda praticado na região.
  • Praça de Leilão: O leilão está em aberto, com a primeira praça marcada para 24/11/2025. Dado que o lance atual é R$ 272.838,61 e a avaliação é R$ 237.000,00, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a menos que haja forte concorrência. Recomenda-se monitorar os lances e considerar participar na segunda praça, caso ocorra, pois pode haver uma redução no valor. No entanto, a informação sobre a segunda praça não está disponível, o que exige atenção.
  • Custo de Aquisição e Reforma: Além do lance, é fundamental prever os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A área construída de 0m² (indicando que a área privativa é a relevante) e a área total de 103,93m² sugerem que o imóvel pode necessitar de alguma modernização ou adaptação, dependendo do seu estado de conservação.
  • Potencial de Rentabilidade: Se o objetivo for aluguel, a cidade de São Carlos, com seu polo universitário e industrial, oferece demanda constante. O valor do aluguel deve ser suficiente para cobrir os custos de condomínio (a ser verificado), IPTU (R$ 4119016033) e ainda gerar lucro.
  • Plano de Ação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.838,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estância Suiça em São Carlos/SP. A região de Parque Estância Suiça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Swiss Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Swiss Park em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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