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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São Gonçalo/RJ , Pacheco Ii , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.14m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ!
Apartamento com 2 quartos, 50,14m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Nova Cidade. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região com boa infraestrutura. O imóvel está em leilão, com lance inicial no 2º leilão de R$ 159.699,39. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 159.699,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de São Gonçalo/RJ. A localização no bairro Nova Cidade, com acesso a serviços e comércio, é um ponto forte.

Considerando que o lance inicial no 2º leilão é de R$ 159.699,39, e a avaliação é de R$ 157.800,00, o valor de entrada para o segundo leilão já está ligeiramente acima da avaliação, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, pois geralmente os valores tendem a ser mais atrativos do que na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente os itens 4.6.4 e as condições de pagamento. Verificar se há menção a dívidas condominiais ou de IPTU que possam ser de responsabilidade do comprador, conforme indicado no texto.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Cidade, São Gonçalo/RJ. Comparar preços de venda e aluguel para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a ocupação, é fundamental tentar obter essa informação. Se o imóvel estiver ocupado, prever os custos e o tempo para desocupação.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo para o lance, considerando não apenas o valor do lance inicial, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. A possibilidade de financiamento via SBPE ou uso de FGTS deve ser verificada previamente junto à Caixa Econômica Federal.
  • Estratégia de Lance: No segundo leilão, com lance inicial de R$ 159.699,39 e um incremento de R$ 2.000,00, é recomendável definir um lance máximo e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 159.699,39. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pacheco Ii em Monjolos/RJ. A região de Pacheco Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio residencial bosque dos sonhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial bosque dos sonhos em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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