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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São José do Rio Preto , Jardim Suzana , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento com excelente área construída de 100,45m², distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Inclui 1 vaga de garagem descoberta. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Uma ótima opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região de leilão em São José Do Rio Preto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:30
Valor: R$ 178.420,16
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:30
Valor: R$ 107.052,10
Economia: R$ 71.368,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão em São José Do Rio Preto. A área construída de 100,45m² é um diferencial, especialmente considerando a distribuição em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, além de 1 vaga de garagem.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O imóvel foi avaliado em AGO/2024 em R$ 170.000,00, com valor atualizado para JUL/2025 em R$ 178.420,16. O lance inicial na 1ª Praça é de R$ 178.420,16.
  • 1ª Praça: O leilão inicia em 01/10/2025 e encerra em 03/10/2025, com lance inicial de R$ 178.420,16. Dado que o valor atualizado da avaliação é o mesmo do lance inicial, pode ser estratégico aguardar a 2ª Praça para obter um desconto.
  • 2ª Praça: Inicia em 03/10/2025 e encerra em 15/12/2025, com lance inicial de R$ 107.052,10. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Estratégia de Lance: A recomendação principal é focar na 2ª Praça. O lance inicial de R$ 107.052,10 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. É crucial monitorar a atividade do leilão e definir um teto de lance baseado em uma análise de mercado mais aprofundada (comparativos de imóveis similares na região).
  2. Análise de Custos Adicionais:
    • Dívidas: Há débitos de IPTU (2025) e Dívida Ativa (2017) totalizando R$ 728,73. Estes valores são relativamente baixos e devem ser considerados no custo total de aquisição.
    • Custos de Reforma: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações, especialmente se o imóvel estiver desocupado há algum tempo.
    • Custos Legais e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.420,16 e da 2ª praça é de R$ 107.052,10. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Suzana em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Suzana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Parque Rio Bandeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Rio Bandeira em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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