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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São José do Rio Preto , Residencial Santa Inês , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.71m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em São José Do Rio Preto!
Este apartamento de 2 quartos oferece 43,38m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em um condomínio com 1 vaga de garagem, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
A proximidade com o comércio e serviços da região, somada à infraestrutura da cidade, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.793,56
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.380,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas, permitindo flexibilidade na aquisição.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 225.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 226.319,83
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 135.380,78

A diferença significativa entre o lance mínimo da primeira e da segunda praça é um ponto crucial. A primeira praça está muito próxima ao valor de avaliação, o que pode indicar uma menor concorrência inicial. No entanto, a segunda praça apresenta um valor consideravelmente mais atrativo, com um desconto potencial de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 135.380,78 é altamente competitivo para um apartamento de 2 quartos com 43,38m² de área privativa em leilão em São José Do Rio Preto. É provável que o valor final de arremate fique ligeiramente acima deste mínimo, mas ainda assim, com um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão durante a primeira praça para entender o nível de interesse e os lances oferecidos, caso haja.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Definir um teto de gastos realista para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação. É prudente ter em mente que o valor de mercado pode ser superior ao valor de avaliação, mas o foco deve ser em adquirir o imóvel por um preço vantajoso.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área semelhante) na região de Boa Vista, São José do Rio Preto, para ter uma base sólida para a negociação e posteri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.793,56 e da 2ª praça é de R$ 135.380,78. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Inês em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio MRV Rio Uruguai. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Rio Uruguai em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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