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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São José do Rio Preto , Estancia Sao Joao , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José Do Rio Preto! Este apartamento oferece 39,51m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber novos moradores. A localização no bairro Estancia Sao Joao garante acesso a conveniências urbanas. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em São José Do Rio Preto, com 39,51m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A área total de 86,63m² inclui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem data de encerramento em 13/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 138.000,00. A segunda praça inicia em 19/01/2026 às 10:00, com o mesmo valor de lance inicial (R$ 138.000,00), o que sugere que o valor de avaliação pode ser mais alto ou que o leiloeiro optou por não aplicar um desconto significativo entre as praças.
  • O lance mínimo informado é de R$ 230.000,00, o que indica que o valor de avaliação do imóvel é provavelmente superior a este valor. É crucial verificar o valor de avaliação e o valor de mercado para determinar se o lance inicial é atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel (ID: 311956) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.
  2. Avaliação de Mercado: Compare o lance inicial e o lance mínimo com o valor de imóveis similares na região de Estancia Sao Joao, São José do Rio Preto. Utilize portais imobiliários e consulte corretores locais.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance inicial, considerar dar um lance na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes. O valor de R$ 138.000,00 como lance inicial para um apartamento com essas características em SP pode ser muito atrativo, mas é essencial confirmar se este é o valor real de avaliação ou se há um desconto aplicado.
  4. Custos Adicionais:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estancia Sao Joao em São José Do Rio Preto/SP. A região de Estancia Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Rio Frates - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio Frates - MRV em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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