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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São José dos Campos/SP , Jardim Santa Inês Iii , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em imóveis de leilão em São José Dos Campos com excelente área total de 98,53 m² e privativa de 40,28 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 207.536,34
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 160.683,02
Economia: R$ 46.853,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este apartamento em imóveis de leilão em São José Dos Campos, com área total de 98,53 m² e privativa de 40,28 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 183.500,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 160.683,02 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 207.536,34, enquanto a segunda praça, com lance mínimo de R$ 160.683,02, é mais atrativa financeiramente. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas a ser confirmado) e IPTU (com número de inscrição 82018000050101). A matrícula 46137 deve ser consultada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Potencial de Valorização e Uso:

Aspecto Detalhes
Área Privativa 40,28 m²
Quartos 2
Vaga de Garagem 1

Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para locação residencial, seja para famílias pequenas ou estudantes, dada a localização em São José dos Campos, um polo industrial e tecnológico. Uma reforma estratégica, focando em modernização de cozinha e banheiros, pode aumentar significativamente o valor de aluguel e, consequentemente, o retorno sobre o investimento.

Próximos Passos:

  • Verificar a possibilidade de financiamento e utilização de FGTS.
  • Obter informações detalhadas sobre o condomínio condomínio/parque-campo-marini" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Campo Marini, incluindo taxas e regras internas.
  • Realizar uma vistoria presencial, se po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.536,34 e da 2ª praça é de R$ 160.683,02. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Inês Iii em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Santa Inês Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Parque Campo Marini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Campo Marini em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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