Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
45.35m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em São Lourenço Da Mata! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no condomínio Reserva Atlântica Jatobas. Com área total de 45,35m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 72.327,56
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 129.121,24
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 72.327,56
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 129.121,24
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em leilao com descontos em São Lourenço Da Mata - PE. A avaliação é de R$ 124.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo, com um leve aumento para a 2ª praça. A área total e privativa são de 45,35m². O leilão é único, com datas definidas para 26/01/2026 (1ª praça) e 30/01/2026 (2ª praça). O leiloeiro é JOSE IVAN DE SOUZA RABELO. O edital é o 0081/0225 - CPA/RE, item 229. A matrícula é 21092. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, com condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 124.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 129.121,24. No entanto, a diferença é pequena e pode não compensar o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça. Uma análise mais aprofundada do mercado local seria necessária para determinar se o valor de avaliação é condizente com o preço de imóveis similares na região de Tiuma, São Lourenço da Mata. Se o valor de avaliação estiver inflado, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso. Caso contrário, considerar um lance na 1ª praça, próximo ao valor mínimo, pode ser uma boa estratégia para evitar a concorrência. É fundamental verificar o estado de conservação do imóvel e os custos de condomínio e IPTU, pois estes serão de responsabilidade do comprador. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para facilitar a aquisição. Recomendo também analisar o histórico de leilões da Caixa na região para entender a dinâmica de preços e a velocidade de venda dos imóveis.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares em Tiuma e São Lourenço da Mata para validar o valor de avaliação.
Estratégia de Lance: Avaliar a 1ª praça com um lance próximo ao mínimo, ou a...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Lourenço Da Mata/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.327,56 e da 2ª praça é de R$ 129.121,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiará em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Caiará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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