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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São Lourenço da Mata/PE , Caiará , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em condomínio clube com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A área privativa de 45,35m² é bem distribuída em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A vaga de garagem garante comodidade. Localizado em uma região promissora de leilão em São Lourenço Da Mata/PE, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 66.495,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 45,35m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão em São Lourenço Da Mata/PE, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A descrição indica que o leilão é 'extrajudicial Online' e está 'Aberto para Lances', com um lance inicial de R$ 66.495,04 e um lance mínimo de R$ 116.000,00. A data do leilão é 26/01/2026 às 10:00. Dado o lance inicial significativamente menor que o lance mínimo, é provável que o imóvel seja arrematado pelo lance mínimo ou próximo a ele. Recomendo que o investidor acompanhe o leilão e esteja preparado para ofertar até o valor de R$ 116.000,00, ou um pouco mais, dependendo da dinâmica do leilão e da sua estratégia de investimento.

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de São Lourenço da Mata/PE para entender os valores de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área semelhante) para locação e venda. Isso ajudará a definir um teto de investimento mais preciso e a calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lances: Como o leilão está aberto para lances, o investidor pode começar a ofertar desde já. No entanto, é importante não se empolgar e manter-se dentro do orçamento definido. O lance inicial de R$ 66.495,04 pode ser uma isca para atrair outros compradores, mas o valor real de venda provavelmente será mais próximo do lance mínimo de R$ 116.000,00.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, o IPTU é mencionado como 55203). Estes custos devem ser incorporados ao cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em um condomínio clube (RESERVA ATLANTICA FIGUEIRAS COND CLUBE) sugere uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiará em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Caiará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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