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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Vaga e 82m² , Lomba Da Palmeira , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial. A área de 82,89m² oferece espaço generoso, e sua localização em casas de leilão em Sapucaia Do Sul pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos.
Além disso, o valor mínimo de R$ 100.741,08 representa um desconto significativo, tornando-o acessível. Considere o potencial de valorização no mercado imobiliário local, com baixa manutenção esperada.
Vantagens:

  • Área privativa de 39,62m² para conforto.
  • Possibilidade de rápida revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 100.741,08, o que representa uma oportunidade abaixo da avaliação de R$ 170.000,00, permitindo uma entrada com baixo risco. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025, para monitorar os lances iniciais e entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável, ajustando com base em padrões do mercado).
Análise de Riscos e Oportunidades:

AspectoDetalhes
Risco de OcupaçãoSituação não informada, então eu verificaria a matrícula para confirmar se o imóvel está desocupado, evitando custos extras com despejo.
Manutenção e CustosCom condomínio sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, eu orçaria cerca de R$ 17.000,00 para despesas iniciais, e IPTU mensal estimado em R$ 0,00, o que mantém os custos baixos.
Estratégia de RevendaApós a aquisição, eu investiria em pequenas reformas nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o apelo, visando aluguel ou venda rápida. O tamanho de 82,89m² é atraente para famílias, potencializando renda passiva.
  • Primeiro, eu revisaria todos os documentos, como o edital e matrícula, para garantir clareza legal.
  • Em seguida, consultaria o mercado local em casas de leilão em Sapucaia Do Sul para estimar o tempo de retorno do investimento, possivelmente alugando por R$ 1.000,00 mensais.
  • Por fim, como o leilão é extrajudicial, eu priorizaria pagamentos à vista para evitar complicações, usando recursos próprios ou FGTS se aplicável, e monitoraria o encerramento para uma saída limpa.
Essa abordagem garante uma entrada controlada, com foco em maximizar o retorno através de locação ou revenda, considerando a estabilidade da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lomba Da Palmeira em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Lomba Da Palmeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Condomínio Porto Santa fé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Santa fé em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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