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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sapucaia do Sul/RS , Boa Vista , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Sapucaia Do Sul!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 45,35 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com acesso a serviços e comércios, é uma excelente opção para moradia ou para quem deseja investir no mercado imobiliário gaúcho. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS, tornando a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 147.974,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 126.267,36
Economia: R$ 21.706,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na região de imóveis Caixa em Sapucaia Do Sul/RS. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece processos de venda transparentes e com potencial de bons negócios.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª Praça, com encerramento a partir de 18/11/2025 às 13:00. O valor de avaliação é de R$ 122.000,00, e o valor da 2ª praça é de R$ 126.267,36. A diferença entre o valor de avaliação e o valor da 2ª praça é mínima, o que sugere que o valor de mercado pode estar próximo ao valor de avaliação. Recomenda-se monitorar os lances e, se possível, fazer uma oferta próxima ao valor de avaliação na 2ª praça, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão e que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios. Isso indica que o financiamento bancário é uma modalidade aceita, o que é um ponto positivo para a liquidez do imóvel. É crucial verificar os detalhes sobre o direito de preferência e os prazos de pagamento após a homologação.
  • Débitos: O edital deixa claro que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É fundamental solicitar e analisar detalhadamente o edital para identificar quaisquer débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.) e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Sapucaia do Sul é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem tendem a ter boa demanda para locação ou revenda. Uma análise do mercado local, comparando com imóveis similares na região, pode fornecer insights sobre o potencial de valorização pós-aquisição.

Plano de Ação Sugerido:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.974,00 e da 2ª praça é de R$ 126.267,36. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Condomínio quinta do bosque I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio quinta do bosque I em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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