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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Serra-ES , São Marcos , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 98,15m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com varanda, sala ampla e cozinha funcional. A proximidade com o comércio e serviços da cidade de imóveis de leilão em Serra-ES, juntamente com a possibilidade de utilização de FGTS, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio com este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 151.820,89
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 159.042,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 2 quartos e uma área privativa considerável de 98,15m². A localização em imóveis de leilão em Serra-ES, com CEP 29177-352, no bairro Jardim Bela Vista, é um ponto forte a ser explorado.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$ 255.000,00, e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo. O valor mínimo na 2ª praça é de R$ 159.042,55.
  • Considerando o valor de avaliação, o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo na segunda praça. Uma estratégia inteligente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, prepare-se para a segunda.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Jardim Bela Vista, Serra-ES. Isso ajudará a definir um lance estratégico para a segunda praça, visando uma margem de lucro saudável.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de reforma ou atualização, caso necessário.
  4. Potencial de Valorização: A região de Serra-ES tem apresentado desenvolvimento. Um apartamento com boa área privativa e em um condomínio com infraestrutura (mesmo que não detalhada) tem potencial de valorização a médio e longo prazo.
  5. Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização de FGTS é um diferencial que pode atrair compradores ou facilitar a venda futura, caso o objetivo seja revenda.

Considerações Finais:

A compra deste imóvel na segunda praça, com um desconto potencial de aproximadamente 37,5% sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.820,89 e da 2ª praça é de R$ 159.042,55. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Marcos em Serra/ES. A região de São Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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