Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
47.23m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Sorocaba! Apartamento com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com infraestrutura completa. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 206.498,16
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 123.898,89
-40%Economia deR$ 82.599,27
1ª PraçaEncerrado
Data:27/01/2026 10:00
Valor:R$ 206.498,16
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 123.898,89
Economia: R$ 82.599,27
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Sorocaba. A avaliação de R$ 206.498,16 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que coincide com a avaliação, indicam um ponto de partida justo para negociação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 123.898,89, oferece um potencial de deságio significativo, tornando-se uma data chave para investidores que buscam maximizar o retorno.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a 2ª praça, marcada para 02/02/2026, onde o valor mínimo de venda é consideravelmente menor (R$ 123.898,89). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de valorização pós-aquisição.
Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada desses custos mensais e anuais deve ser feita para compor o investimento total.
Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e mercado de trabalho aquecido. A localização do imóvel, embora não detalhada em termos de bairro específico além de 'Ipatinga', deve ser avaliada quanto à proximidade de centros comerciais, escolas e vias de acesso. Um estudo de mercado comparativo de imóveis similares na região pode fornecer insights sobre o potencial de revenda ou locação.
Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo, facilitando a aquisição para um público maior. No entanto, é fundamental verificar as condições e o enquadramento específico para esta modalidade.
Renovação e Marketing: Após a aquisição, um plano de reforma estratégica pode aumentar signi...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.498,16 e da 2ª praça é de R$ 123.898,89. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipatinga em Sorocaba/SP. A região de Ipatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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