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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba/SP , Jardim Altos Do Ipanema , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento moderno com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com portaria 24h, quadra poliesportiva e playground, oferece segurança e lazer. Próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 102.414,13
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 51.207,07
Economia: R$ 51.207,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão judicial, o que geralmente oferece preços abaixo do mercado. A análise das praças indica que a primeira praça, com lance inicial de R$ 102.414,13, é a mais vantajosa para quem busca o menor valor de aquisição. No entanto, é crucial observar que o imóvel possui débitos de IPTU e da ação judicial, totalizando R$ 46.951,06. A recomendação é aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 51.207,07. Este valor, somado aos débitos, ainda se apresenta como um investimento atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e os débitos judiciais e tributários. Verificar se há alguma pendência que possa impactar a aquisição ou o custo total.
  • Estratégia de Lance: Para a segunda praça, com lance inicial de R$ 51.207,07, o objetivo seria arrematar o imóvel por um valor que, somado aos débitos (aproximadamente R$ 46.951,06), resulte em um custo total inferior ao valor de mercado estimado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU futuros. A descrição menciona que débitos de IPTU/ITR podem ser quitados com o produto da venda, mas é essencial confirmar isso com o juízo da causa.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em leilões em Sorocaba/SP, uma cidade em desenvolvimento com boa infraestrutura. A área privativa de 49,96m² com 2 quartos e 1 vaga é um padrão procurado no mercado imobiliário, indicando bom potencial de locação ou revenda após a regularização.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece opções de pagamento à vista ou parcelado. Para a segunda praça, o lance inicial é de R$ 51.207,07. Se a intenção for parcelar, é preciso verif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.414,13 e da 2ª praça é de R$ 51.207,07. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Altos Do Ipanema em Sorocaba/SP. A região de Jardim Altos Do Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Colibri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Colibri em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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