Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Suzano , Sítio Suíço , Suzano - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Suzano, com valor de avaliação de R$ 202.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A área construída de 41,74m² e a área total de 97,04m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características atrativas para o mercado local.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Suzano, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas. O valor de avaliação de R$ 202.000,00 pode ser um bom ponto de partida, mas é crucial validar com dados atuais.
• Praça de Leilão: A primeira praça oferece o imóvel pelo valor de avaliação. Se houver disputa, o lance pode subir. Caso contrário, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 125.426,23, apresenta um potencial de aquisição com desconto significativo. Recomenda-se monitorar a primeira praça e estar preparado para a segunda, caso o imóvel não seja arrematado.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
• Potencial de Valorização: Suzano é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. Investir em um imóvel com bom preço e características desejáveis pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
• Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para adequar o imóvel ao padrão de mercado, visando maximizar o valor de revenda ou locação.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Valor de Avaliação	202.000,00
Lance Mínimo 1ª Praça	202.000,00
Lance Mí... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Suzano/SP IPL 5.3 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, 43 m² 1ª Praça: R$ 205.000 2ª Praça: R$ 148.062 Leilão: 13/04/2026 Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, 4... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Suzano 1ª Praça: R$ 99.691 2ª Praça: R$ 116.996 Leilão: 07/08/2026 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Su... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Suzano 1ª Praça: R$ 124.982 2ª Praça: R$ 188.532 Leilão: 10/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Su... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga, 42,87m² 1ª Praça: R$ 128.740 2ª Praça: R$ 189.674 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 1 vaga, 42,87m² IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39,30m² - Suzano/SP 1ª Praça: R$ 225.935 2ª Praça: R$ 144.432 Leilão: 30/07/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39,30m² -... IPL 5.0 Extrajudicial Maxter Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Suzano/SP 1ª Praça: R$ 260.000 2ª Praça: R$ 210.796 Leilão: 30/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Su... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Suzano? O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.091,53 e da 2ª praça é de R$ 125.426,23. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Suzano? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sítio Suíço em Suzano/SP. A região de Sítio Suíço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Suzano? Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Vila Ravena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Ravena em Suzano. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Suzano? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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