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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Suzano , Parque Residencial Jasmin , Itaquaquecetuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.21m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Suzano!
Este apartamento de 2 quartos oferece 42,67m² de área privativa e 56,21m² de área total, com 1 vaga de garagem.
Localizado na Estrada do Marengo, 307, Apto 41, Bloco D, na Cidade Boa Vista, CEP 08693-200.
Próximo a comércios e serviços, com fácil acesso.
Não perca esta chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 91.570,92
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.456,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Suzano, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 150.000,00. A área privativa é de 42,67m² e a área total é de 56,21m².

Considerando que o valor mínimo de venda na primeira praça é igual ao valor de avaliação, e que o leilão é único, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 121.456,42. Isso representa um desconto potencial de aproximadamente 19% em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça. Caso não haja, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Cidade Boa Vista, Suzano, para entender os valores de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área semelhante) para confirmar se o valor da segunda praça é realmente atrativo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos. É importante obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para muitos compradores. Verificar as condições específicas para o uso do FGTS.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, planejar um lance que esteja abaixo do valor de mercado apurado, mas que também considere a possibilidade de outros interessados. Um lance inicial próximo ao valor mínimo da segunda praça, com um teto definido, seria prudente.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Este imóvel representa uma boa oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na segunda praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92 e da 2ª praça é de R$ 121.456,42. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Jasmin em Itaquaquecetuba/SP. A região de Parque Residencial Jasmin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaquaquecetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba.
Sim, este imóvel em leilão em Itaquaquecetuba fica no condomínio Condomínio Residencial Romão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaquaquecetuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Romão em Itaquaquecetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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