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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Suzano , Sítio Suíço , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Suzano!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 41,74m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 200.138,55
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 156.624,16
Economia: R$ 43.514,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Este imóvel, classificado como apartamento, apresenta um valor de avaliação de R$ 192.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 200.138,55. A segunda praça oferece um valor mais atrativo de R$ 156.624,16, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Data: 24/02/2026 às 10h00. Valor Mínimo: R$ 200.138,55. Esta praça pode atrair menos lances devido ao valor mais elevado.
  • 2ª Praça: Data: 02/03/2026 às 10h00. Valor Mínimo: R$ 156.624,16. Esta é a praça mais promissora para obter um bom negócio, dado o valor reduzido. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar neste período.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão desde o início, mas concentre seus esforços na 2ª praça.
  2. Pesquisa de Mercado: Antes da 2ª praça, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Suzano, especificamente no bairro Chácara Estância Paulista. Verifique o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e área semelhante.
  3. Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor mínimo da 2ª praça (R$ 156.624,16) e nos preços de mercado, calcule o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Considere também os custos de reforma (se necessário) e impostos.
  4. Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Verifique se o valor de compra na 2ª praça se enquadra nas suas possibilidades financeiras e se o uso do FGTS é vantajoso para você.
  5. Custos Adicionais: Lembre-se que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos. Inclua esses valores em seu planejamento financeiro.
  6. Avaliação de Potencial: Avalie o poten...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.138,55 e da 2ª praça é de R$ 156.624,16. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sítio Suíço em Suzano/SP. A região de Sítio Suíço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
    Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
    Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Solar da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar da Serra em Suzano.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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