Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Suzano/SP Ver leilões no bairro Sítio Suíço Ver leilões no Condomínio Vila Ravena
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Suzano/SP , Sítio Suíço , Suzano - SP

Ver mais imóveis de leilão em Suzano
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Suzano/SP! Este apartamento oferece uma excelente área total de 97,11 m² e privativa de 40,82 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento com retorno garantido. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, com possibilidade de financiamento e prazos flexíveis. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 213.620,39
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 128.172,23
Economia: R$ 85.448,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Suzano/SP. A análise das praças de leilão sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo, considerando que o valor de avaliação é de R$ 213.620,39 e o valor da segunda praça é de R$ 128.172,23, representando uma economia de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Suzano/SP, considerando a metragem, número de quartos e infraestrutura do condomínio (se houver).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, levando em conta os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e custos de corretagem. O valor de R$ 128.172,23 é um ponto de partida atrativo.
  • Custos Adicionais: Considerar que o arrematante é responsável por todos os débitos do imóvel, incluindo IPTU e condomínio, conforme mencionado nas observações. É crucial verificar o saldo devedor atualizado desses encargos.
  • Financiamento e Recursos Próprios: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que é obrigatório fazer a aprovação da carta de crédito antes do leilão. É fundamental obter a pré-aprovação de financiamento bancário para garantir a liquidez e viabilizar a compra.
  • Potencial de Valorização: Suzano é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e acesso a São Paulo. A aquisição deste imóvel pode representar um ganho de capital significativo a médio e longo prazo, seja pela venda futura ou pela locação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências legais ou restrições que possam impactar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Suzano/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.620,39 e da 2ª praça é de R$ 128.172,23. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sítio Suíço em Suzano/SP. A região de Sítio Suíço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Vila Ravena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Ravena em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita