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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Taguatinga , Setor De Desenvolvimento Econômico , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Taguatinga!
Este apartamento de 2 quartos é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 85,12m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem e 2 banheiros, proporcionando espaço suficiente para uma família. Localizado no Setor Industrial, o apartamento está próximo a diversas comodidades e serviços. O leilão está programado para o dia 30/09/2025, com um valor de avaliação de R$ 313.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições especiais.
Detalhes do imóvel:
- 2 Quartos
- 1 Vaga de Garagem
- 2 Banheiros
- Sala e Cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 199.479,38
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 373.060,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Taguatinga representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 313.000,00 e um lance mínimo de R$ 328.432,29 no primeiro leilão, é importante considerar a possibilidade de participar do leilão e avaliar o potencial de valorização do imóvel. O primeiro leilão ocorrerá em 30/09/2025, e o segundo em 07/10/2025, o que oferece uma janela de tempo para planejamento financeiro.
Estratégia de Investimento:
- **Análise de Mercado:** Antes de dar um lance, é crucial realizar uma análise de mercado para entender a valorização de imóveis na região de Taguatinga, especialmente no Setor Industrial.
- **Planejamento Financeiro:** Como o pagamento é exclusivamente à vista, é necessário garantir que os recursos estejam disponíveis. Considere a possibilidade de utilizar recursos próprios, evitando dívidas desnecessárias.
- **Condições do Imóvel:** O imóvel possui gravame/penhora, o que significa que a regularização será de responsabilidade do comprador. Isso deve ser considerado no planejamento financeiro e na avaliação do custo total de aquisição.
- **Potencial de Renda:** Após a aquisição, o imóvel pode ser alugado, gerando uma renda passiva. A demanda por aluguel em Taguatinga pode ser uma oportunidade interessante, especialmente para famílias que buscam um lar confortável.
- **Visitas e Inspeções:** Se possível, visite o imóvel antes do leilão para verificar suas condições e planejar eventuais reformas ou melhorias.
Conclusão: Este apartamento é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada. Com um planejamento adequado e uma análise cuidadosa, você pode fazer um bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.479,38 e da 2ª praça é de R$ 373.060,44. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Desenvolvimento Econômico em Taguatinga/DF. A região de Setor De Desenvolvimento Econômico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Residencial Miami Beach. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Miami Beach em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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