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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Taguatinga , Setor De Desenvolvimento Econômico , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.58m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Taguatinga!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto na região. Com área total de 80,58m² e área privativa de 49,76m², este imóvel oferece um excelente espaço para sua família. Localizado no Setor Industrial, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 301.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 180.600,00
Economia: R$ 120.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Taguatinga, DF, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a área privativa de 49,76m² e área total de 80,58m² são adequadas para famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 301.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Esta praça é ideal para compradores que desejam adquirir o imóvel pelo valor de mercado, sem concorrência de lances mais baixos. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para dar um lance competitivo caso haja interesse de outros compradores.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 180.600,00. Esta é uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel com um desconto considerável, representando uma economia de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação. Para investidores, esta praça pode oferecer uma margem de lucro maior na revenda ou locação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 301.000,00 e o valor mínimo da 2ª praça de R$ 180.600,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. Um lance inicial na 2ª praça poderia ser em torno de R$ 190.000,00 a R$ 210.000,00, dependendo da análise de mercado local e da concorrência.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Taguatinga - Setor Industrial. Analisar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação.
  3. Estratégia de Lance: Definir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Desenvolvimento Econômico em Taguatinga/DF. A região de Setor De Desenvolvimento Econômico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Residencial Miami Beach. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Miami Beach em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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