Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
45m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Teresina! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Angelim, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 86.648,52
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 128.999,37
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 86.648,52
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 128.999,37
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos no bairro Angelim em imóveis de leilão em Teresina, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a responsabilidade por condomínio e tributos recai sobre o comprador, o que pode ser um fator de negociação no preço final. A avaliação de R$ 148.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça indicam um ponto de partida para a aquisição.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A primeira praça, com valor de R$ 148.000,00, é o momento ideal para tentar a aquisição, pois representa o valor de avaliação. Caso não haja lances ou o valor não seja atingido, a segunda praça, com valor reduzido para R$ 128.999,37, pode oferecer uma margem maior para negociação ou um ponto de entrada mais agressivo.
Análise de Custos Adicionais: É crucial levantar os custos exatos de condomínio e IPTU para o imóvel. Como o comprador é responsável por essas despesas, é importante incluí-las no cálculo total do investimento. Uma estimativa conservadora para condomínio e IPTU pode ser feita com base em imóveis similares na região.
Potencial de Valorização e Renda: Pesquisar o mercado imobiliário local em Teresina, especificamente no bairro Angelim, para entender o valor de aluguel de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga). Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI) caso a intenção seja alugar o imóvel após a aquisição.
Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o investimento pode ser menor. Caso contrário, orçar as reformas necessárias e incluí-las no custo total do investimento. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguel.
Opções de Venda/Aluguel: De...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52 e da 2ª praça é de R$ 128.999,37. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Teresina/PI. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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