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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Teresina , Flor Do Campo , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.56m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Teresina!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no bairro VERDECAP. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento e garanta seu novo lar!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 83.194,29
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.372,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.194,29 e da 2ª praça é de R$ 120.372,62. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flor Do Campo em Teresina/PI. A região de Flor Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Residencial Flor do Tempo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flor do Tempo em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem na Rua Flor do Tempo, 8505, APTO 202 BL 05, VERDECAP, imóveis de leilão em Teresina-PI, apresenta um valor de avaliação de R$ 142.100,00 e um valor mínimo de venda na 1ª Leilão de R$ 199.000,00. A área total é de 62,56m² e a área privativa de 45,45m².

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, o imóvel parece estar precificado de forma competitiva para o mercado de Teresina. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 120.372,62. Essa redução significativa oferece uma margem de lucro potencial maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se sim, o valor final pode ser um indicativo do valor de mercado atual.
  • Foco na 2ª Praça: Preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 120.372,62 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos (sob responsabilidade do comprador), além de possíveis custos de reforma e taxas de leilão.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Teresina, especificamente no bairro VERDECAP, para entender o potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras.

A aquisição na segunda praça, com um lance próximo ao valor mínimo, pode representar um excelente negócio, especialmente se o imóvel estiver em boas condições e o mercado local apresentar demanda por apartamentos com essas características.