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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Teresina , Bom Principio , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Teresina!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em condomínio com boa estrutura. Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 121.231,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este apartamento em imóveis de leilão em Teresina, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 140.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 160.000,00. A segunda praça oferece um valor mais atrativo de R$ 121.231,75, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 23/02/2026, com o lance inicial de R$ 121.231,75. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça, aumentando o potencial de lucro.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Teresina, especificamente na região do Bom Princípio, para entender o potencial de valorização do imóvel após a reforma e adequação.
  • Reforma e Revenda/Locação: Planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor e atraiam compradores ou inquilinos. A área privativa de 48,25m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um público maior.

Conclusão: Com uma estratégia bem definida e atenção aos custos adicionais, este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, seja para revenda com lucro ou para locação, gerando renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 121.231,75. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Principio em Teresina/PI. A região de Bom Principio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Lucídio Freitas III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lucídio Freitas III em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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