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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Teresina , Todos Os Santos , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.63m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Teresina!
Este apartamento de 2 quartos, com 46,63m² de área privativa e 1 vaga de garagem, está localizado em uma área promissora da cidade. Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel conta com sala, cozinha e WC. A localização privilegiada na AV PROFESSOR CAMILO FILHO, em um condomínio com infraestrutura, oferece acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.526,72
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.958,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de Praça e ValorO imóvel possui um valor de avaliação de R$ 149.500,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão. A segunda praça apresenta um valor ligeiramente superior (R$ 155.958,22), o que pode indicar uma estratégia de valorização ou ajuste de mercado. Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e o valor da primeira praça for competitivo em relação ao mercado local, pode ser uma opção considerar.
Potencial de ValorizaçãoA localização em ofertas de leilão em Teresina, especificamente no bairro VERDECAP, pode oferecer potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento da região e da demanda por imóveis com essas características. A área construída de 46,63m² é adequada para um público que busca praticidade e menor custo de manutenção.
Custos Adicionais e RentabilidadeÉ crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. É fundamental pesquisar os valores atuais desses encargos para calcular a rentabilidade total do investimento. Caso o objetivo seja locação, é importante verificar a demanda por aluguéis na região e o valor médio cobrado por imóveis similares.
Utilização de FGTSA possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para um público maior, aumentando o potencial de revenda ou locação futura.
Próximos PassosRecomendo uma visita técnica ao imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias. Além disso, uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em TE...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.526,72 e da 2ª praça é de R$ 155.958,22. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Todos Os Santos em Teresina/PI. A região de Todos Os Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Lenita Ferreira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lenita Ferreira em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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