Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
32%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
68.34m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Socopo, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 162.515,15
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 264.094,83
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/04/2026 10:00
Valor:R$ 162.515,15
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 264.094,83
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Teresina-PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área total de 68,34m² e área privativa de 56,09m², o imóvel está sendo ofertado em leilão com um valor de avaliação de R$ 255.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 267.492,31. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 264.094,83, o que pode representar uma margem de negociação.
Análise de Mercado e Estratégia:
Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação de R$ 255.000,00 serve como um ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Socopo, Teresina, para determinar o valor de mercado real de apartamentos similares. Isso pode envolver a consulta a imobiliárias locais, análise de anúncios de imóveis à venda e a consideração de fatores como estado de conservação, infraestrutura do condomínio e proximidade a pontos de interesse.
Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo da 2ª praça (R$ 264.094,83) é ligeiramente inferior ao da 1ª praça (R$ 267.492,31), e considerando que o valor de avaliação é R$ 255.000,00, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso não haja lances agressivos na primeira. No entanto, é importante estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos no cálculo total do investimento. O valor do condomínio mensal deve ser pesquisado junto à administração do condomínio ou a outros moradores.
Potencial de Valorização: A localização em Teresina, capital do Piauí, e o bairro de Socopo podem ofer...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.515,15 e da 2ª praça é de R$ 264.094,83. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Socopo em Teresina/PI. A região de Socopo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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