Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
82.32m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única para investidores! Este apartamento em ofertas de leilão em Uberaba oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar. A localização privilegiada no Jardim do Lago, com fácil acesso e infraestrutura completa, garante valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 97.778,11
-
2ª Praça
24/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 100.522,27
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/01/2026 10:00
Valor:R$ 97.778,11
2ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 10:00
Valor:R$ 100.522,27
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado na Rua Clodion Rezende, nº 363, Apto 401, Bloco B, no bairro Jardim do Lago em ofertas de leilão em Uberaba-MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A área total de 82,32m² e a área privativa de 41,97m² indicam um espaço funcional e bem distribuído.
Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O valor de avaliação é de R$ 165.000,00, e o valor mínimo de venda na primeira praça é o mesmo. Na segunda praça, o valor mínimo cai para R$ 100.522,27, representando uma economia substancial.
Sugestões de Ação:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim do Lago. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, e possíveis reformas. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
Estratégia de Compra: Planejar a oferta para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem desvalorizar a oferta a ponto de perder o lance. A diferença entre o valor de avaliação e o valor da segunda praça é de aproximadamente 39%, o que é um bom indicativo de potencial de lucro.
Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja locação, avaliar a necessidade de pequenas reformas para tornar o imóvel mais atrativo para inquilinos. Se o objetivo for revenda, planejar a estratégia de marketing e precificação após a aquisição.
Utilização de FGTS: O edital menciona a...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 100.522,27. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manoel Mendes em Uberaba/MG. A região de Manoel Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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