Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberaba , Recreio Dos Bandeirantes , Uberaba - MG

Este imóvel em ofertas de leilão em Uberaba, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento possui uma área total de 58,19m² e área privativa de 39,30m², com valor de avaliação de R$ 186.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 186.000,00. A segunda praça oferece um valor mais acessível de R$ 122.280,12, o que pode ser uma estratégia interessante para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Recreio Dos Bandeirantes, Uberaba, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
• Estratégia de Aquisição: Considerar a segunda praça do leilão (27/02/2026) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso não haja lances significativos na primeira praça. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir o lance e as despesas adicionais.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme indicado), e eventuais reformas necessárias.
• Utilização de FGTS: Verificar o enquadramento para utilização do FGTS, conforme mencionado nas condições de pagamento, o que pode facilitar a aquisição.
• Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação do imóvel (considerando a demanda por aluguel na região) ou da revenda após uma possível valorização.

Observações Importantes:

Item	Detalhe
Valor de Avaliação	R$ 186.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)	R$... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG IPL 6.8 Extrajudicial Leilões Centro Oeste Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 39,3m² de área privativa 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 25/02/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de gar... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Uberaba 1ª Praça: R$ 84.892 2ª Praça: R$ 116.176 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Ube... IPL 6.4 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 52.07 m² em Uberaba 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 102.000 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 52.07... IPL 3.2 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento Duplex com 4 Quartos e 4 Banheiros 1ª Praça: R$ 750.000 Leilão: 18/11/2025 Apartamento Duplex com 4 Quartos e 4 Ban... IPL 3.7 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento 2 Quartos com Vaga em Uberaba - Oportunidade! 1ª Praça: R$ 136.000 Leilão: 07/04/2025 Apartamento 2 Quartos com Vaga em Uberab... IPL 5.2 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 179.621 2ª Praça: R$ 179.621 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,91 e da 2ª praça é de R$ 122.280,12. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Uberaba/MG. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberaba? Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Turim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Turim em Uberaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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