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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e 42.90m² construída , Jardim Nene Gomes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Uberaba-MG oferece uma oportunidade sólida com 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial ou valorização. A área construída de 42.90m² é compacta e funcional, perfeita para famílias pequenas ou inquilinos solteiros. Com lance mínimo de R$ 100.741,08, o desconto de 40.74% sobre a avaliação de R$ 170.000,00 torna-o acessível. Possibilidade de uso de FGTS facilita a aquisição para compradores qualificados. Considere a localização em bairro residencial para potencial de renda via locação, com baixa manutenção devido ao tamanho. Avalie custos como condomínio, que é responsabilidade do comprador, para garantir rentabilidade.
Em resumo, é uma entrada promissora no mercado imobiliário com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 100.741,08 na primeira praça, programada para 03/11/2025 às 10h00, pois representa um desconto significativo de 40.74% sobre a avaliação de R$ 170.000,00. Isso permite uma entrada com baixo risco se eu ofertar de forma competitiva, mas cautelosa, evitando overbids iniciais. Passos iniciais: Eu começaria verificando o edital e a matrícula para confirmar a titularidade total do imóvel, garantindo que não haja partes ideais que compliquem a revenda.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Fabricio em imóveis Caixa em Uberaba-MG para entender a demanda por aluguéis, considerando a proximidade de serviços essenciais, o que pode gerar renda mensal estimada em torno de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00 por mês, com base em imóveis similares.
  • Análise financeira: Calcularia os custos operacionais, como o condomínio (sob responsabilidade do comprador), e estimaria despesas anuais, incluindo IPTU, para projetar o ROI. Como o imóvel está em leilão da Caixa, eu esperaria pela segunda praça se a primeira não atrair lances, potencialmente reduzindo o preço ainda mais.
EtapaAção
1. AquisiçãoParticipar do leilão online, ofertando acima do incremento mínimo (assumindo 0.00 se não especificado, mas tipicamente em torno de 1% do lance).
2. Pós-compraRealizar uma vistoria imediata para identificar reformas necessárias, como atualizações na cozinha ou banheiro, com custo estimado em 10-15% do valor adquirido.
3. MonetizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda passiva ou revender após valorização, monitorando o mercado imobiliário local para timing ideal.

Além disso, como o pagamento aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria fundos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nene Gomes em Uberaba/MG. A região de Jardim Nene Gomes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Petrópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Petrópolis em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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