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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberaba/MG , Zeca Mendes , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento em imóveis de leilão em Uberaba/MG oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. Com 60,67 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, com possibilidade de financiamento e prazos flexíveis. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento com valor de avaliação de R$ 140.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 143.006,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 134.346,88
Economia: R$ 8.659,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 143.006,00 indicam um valor de entrada competitivo no mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A primeira praça inicia em 11/11/2025 com lance de R$ 143.006,00. A segunda praça, em 18/11/2025, apresenta um lance de R$ 134.346,88, representando um desconto significativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios, e a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. Isso sugere que o financiamento bancário é uma modalidade aceita, o que é um ponto positivo para a liquidez do investimento. É crucial verificar os detalhes da cláusula 16 do edital sobre o direito de preferência.
  • Custos Adicionais: É fundamental estar ciente de que os débitos do imóvel (IPTU, condomínio, etc.) são de responsabilidade do arrematante. Recomendo uma análise detalhada do extrato de débitos e a inclusão desses custos na planilha de investimento.
  • Potencial de Valorização: imóveis de leilão em Uberaba é uma cidade em desenvolvimento, com forte setor agropecuário e industrial. A localização do imóvel, embora necessite de mais informações sobre o bairro específico, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas 16 (direito de preferência), prazos de pagamento, e responsabilidades do arrematante.
  2. Simulação de Financiamento: Realizar a aprovação da carta de c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.006,00 e da 2ª praça é de R$ 134.346,88. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zeca Mendes em Uberaba/MG. A região de Zeca Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Parque Atlântico Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Atlântico Sul em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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