Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Uberaba/MG Ver leilões no bairro Jardim Nene Gomes Ver leilões no Residencial Petrópolis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberaba/MG , Jardim Nene Gomes , Uberaba - MG

Ver mais imóveis de leilão em Uberaba
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberaba/MG!
Este apartamento de 2 quartos oferece 48,33 m² de área total e 42,9 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento e prazos atrativos. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 122.138,45
Economia: R$ 17.861,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Uberaba/MG. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições de pagamento facilitadas, o que pode atrair um grande número de interessados.

Análise de Valor e Praças:

  • O valor de avaliação é de R$ 140.000,00. A primeira praça inicia em 11/11/2025 às 13:00 com o mesmo valor de avaliação. A segunda praça, em 18/11/2025 às 13:00, apresenta um valor reduzido para R$ 122.138,45. É crucial monitorar os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça oferece um potencial de aquisição com desconto significativo.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. No entanto, é fundamental estar preparado para fazer um lance competitivo caso haja pouca movimentação na primeira praça e o valor de avaliação seja atrativo para o mercado local.

Potencial de Valorização e Renda:

  • Mercado Local: Uberaba é uma cidade com forte vocação para o agronegócio e serviços, o que tende a manter a demanda por imóveis aquecida. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cachimbos/Grande Horizonte é essencial para definir um lance máximo.
  • Renda de Aluguel: Com 2 quartos e boa área privativa, o imóvel tem potencial para gerar renda de aluguel. Estimar o valor de locação com base em imóveis comparáveis na área pode ajudar a calcular o retorno sobre o investimento (ROI).

Considerações Adicionais:

  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas e incluir esses custos na análise financeira.
  • Dívidas: O edital menciona que débitos do imóvel são responsabilidade do arrematante. É imperativo analisar detalhadamente o edital para id...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.138,45. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nene Gomes em Uberaba/MG. A região de Jardim Nene Gomes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Petrópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Petrópolis em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita