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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberaba/MG , Iftm Uberaba , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Uberaba/MG!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 41,97m² e um terreno associado de 82,32m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, banheiro e cozinha, o imóvel está pronto para ser adaptado às suas necessidades ou para locação.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa uma chance única de adquirir um bem com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 204.576,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Uberaba/MG, com 2 quartos e 41,97m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 204.576,90.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão está em aberto, com o lance atual sendo o lance inicial de R$ 204.576,90. Dado que a avaliação é de R$ 200.000,00, o lance atual já está ligeiramente acima, o que pode indicar um interesse inicial considerável.
  • Estratégia de Lance: Como investidor, eu aguardaria a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Geralmente, os valores na segunda praça são mais atrativos. No entanto, é crucial monitorar o interesse na primeira praça. Se houver poucos lances ou se o lance atual permanecer próximo ao lance inicial, pode ser vantajoso fazer um lance agressivo na primeira praça para garantir o imóvel antes que a concorrência aumente.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance final, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na mesma região de Uberaba/MG. Isso inclui verificar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, comodidades).
  2. Análise de Custos Adicionais: Consideraria todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além de custos de condomínio e IPTU.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definiria um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a revenda ou locação. Se o lance atual de R$ 204.576,90 estiver dentro do meu limite, consideraria ofertar um valor ligeiramente superior para ter uma vantagem competitiva.
  4. Monitoramento e La...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.576,90. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Iftm Uberaba em Uberaba/MG. A região de Iftm Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Líder II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Líder II em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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