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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia , Laranjeiras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia!
Este apartamento de 68,13 m² de área total e 45,35 m² de área privativa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Laranjeiras, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 231.050,26
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 228.651,89
Economia: R$ 2.398,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas. A situação de ocupado pode indicar um potencial para negociação de desocupação ou para locação imediata após a aquisição, dependendo da estratégia do comprador.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 231.050,26. Dado que a avaliação é de R$ 164.000,00, este valor inicial pode ser considerado um ponto de partida para avaliar o interesse do mercado. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 228.651,89. Este valor é significativamente mais baixo que o da primeira praça e mais próximo da avaliação, tornando-se um ponto mais atrativo para investidores que buscam um bom negócio. A diferença de R$ 2.398,37 entre a 1ª e a 2ª praça é pequena, mas pode ser suficiente para garantir o imóvel por um valor mais competitivo.

Estratégia de Investimento:

FaseValor EstimadoObservações
1ª PraçaR$ 231.050,26Lance inicial. Pode haver disputa.
2ª PraçaR$ 228.651,89Valor mais atrativo, próximo à avaliação. Ideal para quem busca bom custo-benefício.
Pós-LeilãoVariávelConsiderar custos de desocupação, reformas e impostos (IPTU, condomínio).

Recomendação: Recomendo focar na segunda praça, onde o lance inicial de R$ 228.651,89 oferece um potencial de valorização maior. É crucial verificar o edital para entender as condições de pagamento, especialmente sobre a possibilidade de financiamento (SBPE e FGTS mencionados) e a quitação de débitos pendentes (condom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.050,26 e da 2ª praça é de R$ 228.651,89. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Uberlândia/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Residencial Napoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Napoli em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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