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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia , Jardim Karaíba , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.57m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Uberlândia! Este apartamento de 2 quartos oferece 54,51m² de área construída e 79,57m² de área total, com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo a diversas conveniências. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 119.069,46
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 141.784,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado na Avenida Nicomedes Alves dos Santos, 6611, em leilão em Uberlândia-MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área construída de 54,51m² e área total de 79,57m², o imóvel está sendo ofertado em leilão, o que pode representar uma aquisição com valor abaixo do mercado.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 208.568,49. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é de R$ 197.000,00. No entanto, considerando o valor mínimo de venda, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 141.784,60. Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. O lance nesta fase deve ser estratégico, visando cobrir o valor mínimo e, se possível, adicionar uma margem para negociação ou reforma, sem ultrapassar significativamente o valor de mercado ou a avaliação inicial.

Considerações sobre Custos e Potencial de Valorização:

  • Despesas: É crucial notar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento para ter uma visão completa do desembolso.
  • FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento é um ponto positivo, pois facilita a aquisição para um público maior de compradores.
  • Mercado Local: Uberlândia é uma cidade em crescimento, com forte demanda por imóveis, especialmente em áreas com boa infraestrutura e acesso. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Shopping Park é essencial para definir o lance máximo.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.069,46 e da 2ª praça é de R$ 141.784,60. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Karaíba em Uberlândia/MG. A região de Jardim Karaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Univerdi Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Univerdi Residence em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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