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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia , Gavea , Uberlândia - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.7m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia!
Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em uma das principais avenidas da cidade, a Av. Nicomedes Alves dos Santos.
Ideal para quem busca praticidade e conforto, com área útil de 40,44m² e área total de 75,70m².
Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso a outras regiões da cidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.267,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A praça única com lance inicial de R$ 190.000,00 e a segunda praça com valor reduzido para R$ 123.267,28 indicam uma margem significativa para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Gávea, leilão em Uberlândia. Compare preços de venda e locação de imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem, considerando a metragem e as comodidades do condomínio.
  • Avaliação do Condomínio: Verifique o valor atual do condomínio e os custos associados (IPTU, taxas extras, etc.). O edital informa que o condomínio é responsabilidade do comprador, portanto, é crucial ter essa informação para calcular os custos totais de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão único, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação (R$ 190.000,00). Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 123.267,28. No entanto, isso aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma estratégia intermediária seria definir um teto de lance baseado na sua análise de mercado e no potencial de retorno, e estar preparado para ofertar até esse limite na primeira praça.
  • Custos de Reforma e Ocupação: Verifique se o imóvel está ocupado. Se estiver, considere os custos e o tempo para desocupação. Avalie a necessidade de reformas e inclua esses custos no seu cálculo de investimento.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização do FGTS. Verifique os requisitos e o processo para utilizá-lo, pois isso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 123.267,28. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gavea em Uberlândia/MG. A região de Gavea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Trilhas do Gávea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Trilhas do Gávea em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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