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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia , Loteamento Luizote De Freitas Iv , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Uberlândia!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A proximidade com o Loteamento Luizote de Freitas IV garante acesso a conveniências e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.250,70
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 146.205,05
Economia: R$ 54.045,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Uberlândia. A avaliação de R$ 195.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 146.205,05 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o comprador estiver disposto a aguardar a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 139140 para entender completamente os gravames e averbações. A descrição menciona "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula", e a "Regularização por conta do adquirente". É fundamental quantificar os custos e o tempo estimado para a regularização.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É essencial obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da primeira praça é R$ 200.250,70 e o da segunda é R$ 146.205,05, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores.
  • Potencial de Valorização: Uberlândia é uma cidade em crescimento, com forte demanda por imóveis. Após a regularização, o apartamento pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
  • Reforma e Acabamento: Planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros e cozinhas, e pintura.
  • Marketing: Se o objetivo for revenda, um bom marketing com fotos de qualidade e descrição detalhada será essencial para atrair compradores.

Considerações Finais: Este imóvel exige uma análise cuidadosa dos custos de regularização e despesas contínuas. No entanto, com uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.250,70 e da 2ª praça é de R$ 146.205,05. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Luizote De Freitas Iv em Uberlândia/MG. A região de Loteamento Luizote De Freitas Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Solar do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar do Vale em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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