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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia , Conjunto Alvorada , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.74m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Conjunto Alvorada, com fácil acesso a comodidades e serviços. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento. A área privativa de 49,62m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.296,65
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 110.450,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilão em Uberlândia, uma cidade em constante crescimento, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem duas praças de leilão. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 176.246,99, é a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais alto, mas com menor concorrência.
  • A segunda praça, com valor mínimo de R$ 110.450,36, apresenta um desconto significativo e pode atrair mais interessados. Recomendo monitorar a concorrência e considerar um lance estratégico na segunda praça, se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0083/0225 - CPA/RE) para entender todas as condições, custos adicionais (condomínio, impostos) e prazos.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis semelhantes na região do Conjunto Alvorada para ter uma base sólida do valor de mercado e definir um lance máximo realista.
  3. Avaliação de Custos: Além do valor do lance, considerar os custos de transferência, possíveis reformas e taxas. O valor de avaliação é de R$ 176.000,00, o que sugere que o lance na primeira praça pode ser próximo a este valor, enquanto a segunda praça oferece um potencial de economia considerável.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, um lance na segunda praça pode ser mais vantajoso. Se for para moradia e o valor da primeira praça estiver dentro do orçamento, pode ser uma boa opção para garantir o imóvel antes que a concorrência aumente.
  5. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.296,65 e da 2ª praça é de R$ 110.450,36. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Alvorada em Uberlândia/MG. A região de Conjunto Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Villagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villagio em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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