Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-74%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
48.05m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em leilão em Uberlândia! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 48,05m². Localizado no Jardim Holanda, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Uma ótima opção para quem busca moradia ou investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 347.934,51
-
2ª Praça
27/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 134.536,17
-61%Economia deR$ 213.398,34
1ª PraçaEncerrado
Data:23/02/2026 10:00
Valor:R$ 347.934,51
2ª PraçaEncerrado
Data:27/02/2026 10:00
Valor:R$ 134.536,17
Economia: R$ 213.398,34
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Uberlândia, apresenta um valor de avaliação de R$ 220.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 347.934,51. A segunda praça oferece um valor mínimo mais atrativo de R$ 134.536,17, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno mais rápido ou que pretendem reformar e revender o imóvel.
Estratégia Sugerida:
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Holanda, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
Praça de Leilão: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na primeira praça para evitar a perda do imóvel caso haja lances significativos.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. A descrição menciona que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após uma possível reforma. A área privativa de 48,05m² é um bom ponto de partida para otimizações.
Opções de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS. Verificar as condições específicas para o uso do FGTS e se há possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite.
Risco e Retorno: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o valor da segunda praça, há um potencial de retorno interessante. No entanto, é fundamental realizar uma diligência completa para entender quaisquer pendências ou custos ocultos.
Recomendação...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.934,51 e da 2ª praça é de R$ 134.536,17. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Holanda em Uberlândia/MG. A região de Jardim Holanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Topazio Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Topazio Residence em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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