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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Uberlândia , Gavea Sul , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional em leilão de imóveis em Uberlândia. Com 41,14 m², ele conta com 2 quartos, ideal para uma pequena família ou para quem deseja um espaço para trabalhar em casa. A sala e a cozinha são integradas, proporcionando um ambiente mais amplo e arejado. A localização no bairro Gavea Sul oferece fácil acesso a comércios e serviços da região, tornando o dia a dia mais prático.

Além disso, a unidade possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações que desejar. É uma ótima opção para quem deseja investir em um imóvel que pode ser utilizado tanto para moradia quanto para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Uberlândia representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 79.939,69. A primeira coisa a se considerar é o potencial de valorização do imóvel. Com a crescente demanda por moradias na região, especialmente em áreas como Gavea Sul, o investimento pode se mostrar lucrativo a médio e longo prazo.

Recomendo que você participe do leilão marcado para o dia 01/04/2025, às 10h00. O desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação é um atrativo significativo, permitindo que você adquira o imóvel por um preço abaixo do mercado. Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento, pois o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que você precisará ter o valor disponível à vista.

Uma estratégia interessante seria utilizar o FGTS, caso você se enquadre nas condições, para minimizar o impacto financeiro. Após a aquisição, considere realizar pequenas reformas para modernizar o apartamento, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. O imóvel pode ser alugado para estudantes ou profissionais que buscam um lugar próximo ao centro da cidade, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Por fim, mantenha-se atento às despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, e planeje-se para que esses custos não impactem negativamente sua rentabilidade. Com um bom planejamento e uma gestão eficiente, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda estável e um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gavea Sul em Uberlândia/MG. A região de Gavea Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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