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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Uberlândia , Loteamento Residencial Pequís , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilões em Uberlândia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 47,31 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em um loteamento residencial tranquilo, próximo a comércios e serviços essenciais. A localização é estratégica, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. O apartamento conta com uma sala aconchegante, cozinha funcional e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Além disso, a condição de ocupação do imóvel deve ser considerada, pois pode impactar na negociação e no planejamento do novo proprietário. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 129.000,00, sendo o valor mínimo de venda de R$ 74.726,23, o que representa um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.726,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Uberlândia apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 129.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 74.726,23. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região, especialmente para locação, já que o imóvel está ocupado. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento é atraente para pequenos grupos familiares ou estudantes, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação se for alugado.

Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta competitiva, considerando o desconto de 42,07% no valor de venda. O ideal seria participar da primeira praça, onde o lance inicial é mais baixo, e, se necessário, preparar uma estratégia para a segunda praça, caso não consiga o imóvel na primeira. Além disso, é importante estar ciente das despesas que o comprador terá que arcar, como IPTU e condomínio, que podem impactar na rentabilidade do investimento.

Recomendo também que, antes de finalizar a compra, verifique a situação do imóvel e as condições de ocupação, pois isso pode afetar o tempo e os custos de desocupação. Uma análise detalhada das condições do imóvel e do mercado local pode maximizar o retorno sobre o investimento. Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.726,23. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Pequís em Uberlândia/MG. A região de Loteamento Residencial Pequís possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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