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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.5m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este apartamento de 2 quartos no Shopping Park oferece uma excelente área privativa de 50,35m² e área total de 66,50m². Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 118.800,00
Economia: R$ 79.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas, permitindo uma estratégia de aquisição mais flexível.

Análise da Situação Atual:

  • Avaliação: R$ 198.000,00
  • Valor Mínimo 1ª Praça: R$ 198.000,00
  • Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 118.800,00 (desconto de aproximadamente 40%)

Estratégia de Investimento:

A recomendação principal é aguardar a segunda praça do leilão. O valor mínimo de venda na segunda praça é significativamente menor (R$ 118.800,00), representando um desconto substancial em relação ao valor de avaliação. Essa estratégia visa maximizar o retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Embora o foco seja a segunda praça, é importante monitorar a primeira para entender o interesse do mercado e se haverá algum lance. No entanto, não se recomenda participar da primeira praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional e inesperada de aquisição por um valor muito abaixo do mercado.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Certifique-se de ter os recursos financeiros disponíveis para o lance na segunda praça. O valor de R$ 118.800,00 é o ponto de partida, e é prudente ter uma margem para lances superiores, caso haja competição.
  3. Análise Pós-Aquisição: Após a aquisição, considere as seguintes ações:
    • Reforma Estratégica: Avalie a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel. Focar em pintura, modernização de banheiros e cozinhas pode aumentar significativamente o valor de revenda ou locação.
    • Mercado de Locação: leilão de imóveis em Uberlândia, especialmente a região do Shopping Park, possui um mercado de locação ati...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Domus Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Domus Park em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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