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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Valparaíso de Goiás , Chácaras Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.51m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Chácaras Ypiranga. Com área total de 51,51m² e área privativa de 47,03m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam esta uma opção atrativa para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.310,66
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 106.118,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A cidade de leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, por sua proximidade com Brasília, tem apresentado um crescimento contínuo, o que pode impulsionar a demanda por imóveis.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 131.400,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é o mesmo. A segunda praça apresenta um valor mínimo de R$ 106.118,00, representando um desconto de aproximadamente 19%.
  • Estratégia de Investimento: Recomendo aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo. O desconto oferecido pode gerar uma margem de lucro maior após eventuais reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Aquisição: Participar do segundo leilão, com lance máximo definido com base no valor de mercado local e nos custos de reforma.
  2. Avaliação Pós-Aquisição: Realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  3. Reforma e Valorização: Investir em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos estruturais.
  4. Estratégia de Saída: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado no mercado imobiliário local, visando um retorno sobre o investimento. Alternativamente, pode ser colocado para locação, gerando renda passiva.

Considerações Adicionais:

  • Verificar a situação do condomínio e IPTU, pois, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Analisar o mercado imobiliário de Valparaíso de Goiás para entender os preços de venda e locação de imóveis similares.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto da segunda praça e o potencial de valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.310,66 e da 2ª praça é de R$ 106.118,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Varandas II Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Varandas II Residencial Clube em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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