Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
54%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
104.96m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás! Este apartamento oferece 104,96 m² de área total e 61,71 m² privativos, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala ampla, cozinha funcional e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 138.000,00
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 119.132,10
-14%Economia deR$ 18.867,90
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 138.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 119.132,10
Economia: R$ 18.867,90
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 61,71 m² de área construída em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário da região. A primeira praça, com lance inicial de R$ 138.000,00, pode ser uma boa porta de entrada, mas a segunda praça, com lance inicial de R$ 119.132,10, oferece um potencial de economia ainda maior, representando um desconto de aproximadamente 13,68% em relação ao lance inicial. Dado que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento da primeira praça é 20/01/2026, recomendo monitorar de perto a evolução dos lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça em 26/01/2026 se torna o foco principal. A estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o desconto já previsto. É crucial, no entanto, realizar uma análise de mercado detalhada na região de Valparaíso de Goiás para entender o valor de aluguel e revenda de imóveis com características semelhantes. A área construída de 61,71 m² é um bom tamanho para locação, e a presença de 2 quartos é um diferencial. A descrição menciona IPTU e matrícula, o que sugere que a documentação está em ordem, mas é fundamental verificar a matrícula completa e o edital para confirmar a ausência de ônus ou pendências. A ausência de informações sobre condomínio e situação de ocupação exige uma diligência adicional. Se o imóvel estiver desocupado, a entrada pode ser mais rápida. Se ocupado, é preciso considerar os custos e prazos para desocupação. A localização em um condomínio (Cond Res Uao) pode ser um ponto positivo para locação, mas é importante investigar o valor do condomínio mensal. A área total de 104,96 m² pode incluir áreas comuns, o que é comum em apartamentos. A recomendação principal é aguardar a segunda praça, se possível, e realizar uma análise de mercado ap...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.132,10. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Guaíra em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Vila Guaíra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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