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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Valparaíso de Goiás , Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.21m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento de 2 quartos oferece 44,45m² de área construída em um condomínio com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca um lar acessível e funcional.
A proximidade com comércios e serviços, além da possibilidade de uso de FGTS, tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 96.222,76
Economia: R$ 38.777,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A cidade de leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, por sua proximidade com Brasília, tem atraído cada vez mais moradores e, consequentemente, aumentado a demanda por imóveis.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 135.000,00, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 96.222,76, representa um desconto significativo de aproximadamente 29%, tornando-se ainda mais atrativa para investidores com menor capital inicial ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. Com um lance agressivo, mas ainda abaixo do valor de mercado, seria possível adquirir o imóvel e, posteriormente, realizar uma reforma pontual para valorizá-lo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Lance (Segunda Praça): Acompanhar atentamente o leilão e preparar um lance estratégico para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor entre R$ 96.000,00 e R$ 110.000,00.
  • Fase 2: Reforma e Valorização: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura, que geralmente agregam maior valor percebido. A área privativa de 44,45m² é ideal para otimizar espaços.
  • Fase 3: Comercialização ou Locação: Com o imóvel reformado, o investidor pode optar por vendê-lo rapidamente no mercado imobiliário local, visando um lucro de 15-20% sobre o investimento total, ou colocá-lo para locação, aproveitando a demanda por imóveis na região de Valparaíso de Go...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.222,76. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial Green Park II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Green Park II em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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