Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Valparaíso de Goiás , Parque Esplanada 2 , Valparaíso De Goiás - GO

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 99.460,92. A área total de 62,01m² e a área privativa de 42,85m² são adequadas para o mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Parque Esplanada II, leilões em Valparaíso De Goiás. Verifique os preços de venda e locação recentes para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo na segunda praça é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar esta praça para fazer um lance mais competitivo. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores. Se o objetivo for locação, um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça pode ser mais estratégico. Se o objetivo for revenda, um lance um pouco acima pode ser considerado, dependendo da análise de mercado.
• Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores na sua projeção financeira.
• Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com boa localização e preço competitivo pode gerar bons dividendos a médio e longo prazo.
• Condição de Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final. Se o objetivo for revenda, isso pode ser um atrativo para potenciais compradores.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$)... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso De Goiás/GO IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Valparaíso de Goiás 1ª Praça: R$ 62.857 2ª Praça: R$ 99.241 Leilão: 06/01/2026 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Valp... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Valparaíso de Goiás 1ª Praça: R$ 90.161 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Va... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44.77m² privativos 1ª Praça: R$ 76.968 2ª Praça: R$ 134.178 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44.77m² p... IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos 1 Vaga 53m² 1ª Praça: R$ 143.200 2ª Praça: R$ 122.890 Leilão: 08/09/2026 Apartamento 2 Quartos 1 Vaga 53m² IPL 3.3 Extrajudicial O Leilões Apartamento 2 Quartos em Valparaíso de Goiás com 44,77m² 1ª Praça: R$ 127.042 2ª Praça: R$ 116.143 Leilão: 10/03/2026 Apartamento 2 Quartos em Valparaíso de G... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 50m² 1ª Praça: R$ 32.325 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com varanda e área... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 99.460,92. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada 2 em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio novo oriente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio novo oriente em Valparaíso De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Valparaíso De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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