Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Valparaíso de Goiás , Jardim Céu Azul , Valparaíso De Goiás - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 157.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 107.017,74. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilões em Valparaíso De Goiás, focando no bairro Jardim Céu Azul e no Condomínio Residencial Park Azul. Verifique os preços de venda recentes e os valores de aluguel para estimar o retorno sobre o investimento.
• Participação no Segundo Leilão: Dado o lance mínimo mais atrativo no segundo leilão (R$ 107.017,74), é recomendável focar a estratégia de lances para esta fase. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas, além do lucro desejado.
• Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é crucial tentar obter mais informações ou, se possível, realizar uma vistoria. Caso o imóvel necessite de reformas, inclua o custo estimado no seu orçamento.
• Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em crescimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel. Considere o potencial de revenda ou locação a longo prazo.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com IPTU (R$ 62734), taxas de condomínio, impostos de transmissão (ITBI), custos de cartório e possíveis custos com advogados ou despachantes.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance Máximo	R$ 120.000,00
ITBI (aprox. 3%)	R$ 3.6... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso De Goiás/GO IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 2 quartos e 50m² construídos 1ª Praça: R$ 69.001 Leilão: 31/03/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos e... IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Valparaíso de Goiás 1ª Praça: R$ 65.533 2ª Praça: R$ 93.348 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Va... IPL 4.9 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 42,83m², 2 quartos, Valparaíso de Goiás 1ª Praça: R$ 150.358 2ª Praça: R$ 95.032 Leilão: 30/06/2025 Apartamento 42,83m², 2 quartos, Valparaí... IPL 6.8 Extrajudicial Cravo Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 99,17 m² 1ª Praça: R$ 78.202 Leilão: 16/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 99,17... IPL 1.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 88m² 1ª Praça: R$ 65.062 2ª Praça: R$ 133.397 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 88m² IPL 3.1 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 48,36m² com 2 quartos e vaga 1ª Praça: R$ 107.374 Leilão: 07/07/2025 Apartamento 48,36m² com 2 quartos e vaga Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.017,74. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Céu Azul em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Valparaíso De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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