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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Valparaíso de Goiás , Chácaras Marambaia , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.63m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilões em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Chácaras Ipanema. Com área privativa de 76,63m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha. Uma ótima opção para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.316,09
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 122.911,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilões em Valparaíso De Goiás. A localização no bairro Chácaras Ipanema, com acesso a comodidades e serviços, é um ponto forte.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$ 148.000,00, com o lance mínimo na 1ª praça sendo o mesmo valor. A 2ª praça apresenta um valor reduzido para R$ 122.911,43, o que pode ser uma estratégia para aquisição com maior margem de negociação. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda.
  • A área privativa de 76,63m² é um bom tamanho para apartamentos na região, permitindo uma boa distribuição dos cômodos e potencial para reformas que agreguem valor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aquisição Estratégica: Monitorar atentamente a 2ª praça do leilão. Caso o valor de arremate fique significativamente abaixo da avaliação de mercado (considerando custos de reforma e impostos), pode ser uma excelente aquisição.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado detalhada para definir o preço de venda ou locação ideal.
  3. Potencial de Reforma: Considerar pequenas reformas para modernizar o imóvel, como atualização de pisos, pintura, e possíveis melhorias nos banheiros e cozinha. O objetivo é aumentar o apelo para futuros compradores ou locatários.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Com base na demanda local, definir se a melhor estratégia é a venda rápida com um preço competitivo ou a locação para geração de renda passiva. A proximidade com áreas de comércio e serviços pode favorecer ambas as opções.
  5. Custos Adicionais: É crucial incluir no cálculo de investimento os custos com condomínio (respo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.316,09 e da 2ª praça é de R$ 122.911,43. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Marambaia em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LIRIO DO CERRADO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LIRIO DO CERRADO em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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